智能家居的上游產業鏈主要為元器件廠商，廠商生產的零部件主要有顯示模塊、IG、晶體管、電阻、鏡頭、芯片、傳感器、通信模塊以及嵌入式語音操控模塊。這些上游零部件中，芯片為核心環節。

智能家居零件屬性之可感知屬性

智能家居零件都具備可感知屬性，即通過傳感器可以感知到各種信息，從而根據感知到的信息進行分析并做出判斷。

例如，智能滾筒洗衣機能夠感知溫度和濕度，準確調節烘干的時間，在確保衣物達到理想干衣效果的同時，做到不傷衣物、省時省電：智能空氣檢測儀能夠感知家庭環境指標，包括PM3.5、甲醛、噪聲、VoC有害氣體等，在發現污染的同時，會發送指令，自動優化和改善室內環境;感應燈是當人體在一定感應范圍內的時候就會自動亮起，而人走后就會自動熄滅。

智能家居零件屬性之可聯網屬性

總線技術：一種全分布式智能控制網絡技術，能夠將設備通信集中在—條線上綜合調試，需要布線、成本高且操作繁雜。無線技術：和總線技術相反，無須布線、成本低且操作簡單，實現方式有藍牙、無線射頻技術等。

電力載波技術：無須布線，通過調制解調器，以交流信號傳輸。

智能家居零部件的可聯網屬性是指對應著各種通信芯片和設備的開發，例如星網，銳捷推出的基于無線網絡的無線監控預警產品、高清多媒體解碼芯片等都具備聯網功能，能夠被廣泛應用到智能家居領域。

智能家居零件屬性之智能化屬性

智能家居零件智能化是指人工智能化，涉及云計算、大數據等領域。智能家居零件的人工智能化是指通過計算機系統模擬人類大腦、超越人類能力的智能化，包括演繹推理、深度學習、自然語言處理、機器人學、語音識別等。其中，深度學習通過大數據獲得分析和解決問題的方式，也就是真正的人機交互，讓智能家居能按照人的想法去行動，讓人能通過語音、手勢、體感等方式控制智能家居。待智能家居發展到成熟時期，就能與人進行“交流”了，并自主通過人類的日常生活習慣調整自身的控制指令，實現真正的智能化生活。