目前，國內(nèi)公租房市場的管理現(xiàn)狀依舊停留在最原始的依靠人員進行管理，這就使很多心存僥幸的人有了可乘之機，這些人抓住公租房現(xiàn)有管理的漏洞，將自己廉價申請的公租房二次高價出租給其他人，或者直接將房源轉(zhuǎn)交給中介，從中賺取差價，這是對政府實行公租房政策初衷的一大挑釁。

公租房轉(zhuǎn)租、借租的危害

Part 1.監(jiān)管難

公租房面向群體具有特定性，但在租戶入住后，人員的監(jiān)管難以實行，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租、借租現(xiàn)象頻繁發(fā)生，公租房入住人員魚龍混雜，二次租戶來源不明，這就增加了公租房的許多安全隱患。

Part 2.收租難

公租房轉(zhuǎn)租、借租一旦被發(fā)現(xiàn)，需要采取強制手段使原租戶和二次租房的人員立刻搬離，但惡意霸占公租房的行為時有發(fā)生，造成公共資源的浪費，不僅增加工作人員的管理難度，而且也沒有有效的方式加以制止。

Part 3.阻礙資源合理分配

公租房違規(guī)出租給外來人員，導(dǎo)致住房保障資源分配不合理，真正存在住房困難的群體得不到保障，不利于公租房可持續(xù)建設(shè)和發(fā)展，乃至影響社會和諧穩(wěn)定。所以，國內(nèi)公租房市場急需一種新的管理方式來解決這些難題。對于違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的處理方法，天誠NB-IOT智能鎖有一套完整的解決方案，將公租房違規(guī)現(xiàn)象扼殺在搖籃里。

天誠智能鎖如何杜絕轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

Part 1.多種開門方式

管理人員通過平臺的操作，可以下發(fā)指紋、身份證、隨機數(shù)字密碼權(quán)限、IC卡、手機開鎖、普通鑰匙開鎖供租客開門使用，尤其是指紋開鎖與身份證開鎖，能夠更好地解決租戶入住后人員難以核實和監(jiān)管的問題，保持租戶和后期居住人員的一致性。

密碼開鎖

身份證下發(fā)

Part 2.合理調(diào)配房源

天誠NB-IOT智能指紋開鎖、身份證刷卡開鎖功能，工作人員可通過后臺查看每家每戶的開門情況， 不僅可以及時杜絕違規(guī)轉(zhuǎn)租、借租，而且還能在第一時間發(fā)現(xiàn)房屋的空置情況，使房源得到合理的調(diào)配。

Part 3.催租和凍結(jié)功能

公租房市場遇到收繳房租難，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借導(dǎo)致的惡意霸占公租房，強制采取搬離措施無效等問題時，天誠智能鎖解決方案平臺針對性開發(fā)了催租和凍結(jié)功能，對于房租到期的租客，平臺會在頁面上提示，通過催繳功能，租客手機上就會收到短信提醒定時交租。對于轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等惡意霸占公租房導(dǎo)致資源浪費的租客，通過凍結(jié)功能，將會使該租客名下所有指紋密碼暫時不可用。

后臺凍結(jié)

Part 4.自動報警

公租房安裝有自動報警功能，當發(fā)生撬鎖行為或房屋密碼、指紋、身份證輸入與房屋租戶不一致并達到一定次數(shù)時，智能鎖會發(fā)起自動報警功能，同時工作人員在后臺也能夠第一時間收到報警，及時解決現(xiàn)場情況。

后臺自動報警

天誠NB-IOT智能鎖，便利你的生活

天誠智能鎖不僅提高了管理人員的工作效率，提高租客的住房安全性，有效杜絕公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，而且對于租客的日常生活也提供了一定的便利性。

Part 1.智能家居服務(wù)

智能鎖后臺管理系統(tǒng)可以智能對接多項家居服務(wù)，減輕租戶的負擔：

      1.一鍵接入智能水電表：智能遠程抄表功能，自動結(jié)算水電費用。

一鍵抄表

2.一鍵提交清潔、維修申請：租客通過系統(tǒng)關(guān)聯(lián)的移動端小程序，提交維修，清潔的服務(wù)申請工單，通過提前預(yù)約時間，減少維修人員上門次數(shù)。

一鍵提交清潔、維修申請

3.一鍵結(jié)算水電房租：結(jié)算管理內(nèi)有房租水電費的結(jié)算功能，實時查看租金收繳情況，一鍵催租按鍵會自動下發(fā)短信到租客手機上，提醒租客及時上繳租金。

一鍵結(jié)算費用

Part 2.臨時密碼下發(fā)

當有朋友到訪但租客本人不在家的情況時，可通過智能鎖管理平臺設(shè)置并發(fā)送臨時密碼供朋友開鎖。

Part 3.多種供電方式

針對電池電壓不足可能會造成使用過程中出現(xiàn)意外情況，當門鎖電池電量不足20%時，會在每次開門時進行低電量報警，提醒用戶及時更換電池。此外，天誠智能鎖還配備了外接電源插口進行充電，為租客提供多種選擇。

低電量提醒

天誠NB-IOT智能鎖，杜絕公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，使管理人員更放心，使租客生活生活更便利！