突如其來(lái)的新冠肺炎疫情，使房地產(chǎn)上下游行業(yè)都受到了影響，作為房產(chǎn)末梢的家居行業(yè)也遭遇了沖擊。4月24日，58同城、安居客發(fā)布《2020年一季度家居行業(yè)研究報(bào)告》，全面解析疫情下的家居行業(yè)大數(shù)據(jù)，為市場(chǎng)帶來(lái)第一手資訊。

報(bào)告顯示，現(xiàn)代、北歐、簡(jiǎn)約風(fēng)備受消費(fèi)者歡迎，上海人偏愛(ài)簡(jiǎn)約風(fēng)，天津人青睞新中式；一線(xiàn)城市家居風(fēng)格多元化，二線(xiàn)城市現(xiàn)代風(fēng)占主流;精裝修二手房占比超60%，線(xiàn)上化程度成為家居企業(yè)實(shí)力硬指標(biāo)。

家居上市企業(yè)陸續(xù)復(fù)工，線(xiàn)上化成企業(yè)發(fā)展方向

抗擊疫情期間，家居行業(yè)凸顯特有的優(yōu)勢(shì)，除了捐款物資之外，各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮自身特長(zhǎng)，分工協(xié)作助力疫情防控。瓷磚衛(wèi)浴、輔材防水企業(yè)投入火神山、雷神山與各地“小湯山”建設(shè)，家居家紡企業(yè)投身防護(hù)服、口罩生產(chǎn)，制造充足的防疫物資。

而隨著疫情防控形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，全國(guó)除湖北外的工業(yè)企業(yè)平均開(kāi)工率已超過(guò)95%，企業(yè)人員平均復(fù)崗率約為80%。58同城、安居客《2020年一季度家居行業(yè)研究報(bào)告》顯示，2月10日以來(lái)，家居企業(yè)中的上市公司已陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，疫情期間積累的大量訂單將逐步生產(chǎn)兌現(xiàn)，家居裝修行業(yè)也將獲得復(fù)工后盾。

58同城、安居客《2020年一季度家居行業(yè)研究報(bào)告》還指出，疫情期間眾多行業(yè)的“線(xiàn)下端口”被阻斷，提前布局線(xiàn)上業(yè)務(wù)的企業(yè)優(yōu)勢(shì)呈指數(shù)級(jí)上升。部分家裝企業(yè)走向線(xiàn)上一體化發(fā)展道路，打通企業(yè)各個(gè)功能體系，利用新科技形成完整的業(yè)務(wù)閉環(huán)，并依托58同城安居客等大平臺(tái)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)線(xiàn)上化，從而提升導(dǎo)流獲客效率。

一線(xiàn)城市家居風(fēng)格多元化，二線(xiàn)城市偏愛(ài)現(xiàn)代風(fēng)

58安居客房產(chǎn)研究院一季度行業(yè)大數(shù)據(jù)表明，全國(guó)范圍來(lái)看，現(xiàn)代風(fēng)格成為最受大眾歡迎的裝修風(fēng)格，占比高達(dá)44%;其次是簡(jiǎn)約與北歐風(fēng)格，分別占比26%和23%;此外，美式、新中式、中式等風(fēng)格也受到了部分用戶(hù)的青睞。從整體來(lái)看，時(shí)尚雅致又簡(jiǎn)潔明快的家裝風(fēng)格成為市場(chǎng)的“頂梁柱”，異域風(fēng)格則獲得部分消費(fèi)者偏愛(ài)。

在一線(xiàn)城市中，現(xiàn)代、北歐、簡(jiǎn)約仍然是用戶(hù)偏好度較高的三大風(fēng)格。其中，上海和深圳消費(fèi)者對(duì)簡(jiǎn)約風(fēng)格情有獨(dú)鐘，北京、廣州兩地消費(fèi)者熱衷于現(xiàn)代和北歐風(fēng)格，天津消費(fèi)者選擇新中式風(fēng)格的比重高于其他城市。由于一線(xiàn)城市住房購(gòu)置成本較高，不少置業(yè)者所購(gòu)房屋戶(hù)型較小，現(xiàn)代、北歐、簡(jiǎn)約等裝修風(fēng)格不僅能體現(xiàn)成本優(yōu)勢(shì)，也會(huì)讓房屋看起來(lái)精致整潔不夸張，并適應(yīng)快節(jié)奏生活需求，因此成為一線(xiàn)城市消費(fèi)者普遍的“心頭好”。

與一線(xiàn)城市相比，二線(xiàn)城市消費(fèi)者普遍偏好現(xiàn)代風(fēng)格，成都、寧波消費(fèi)者的這一喜好尤為突出;唐山、廈門(mén)、濟(jì)南對(duì)新中式家居風(fēng)格的偏好高于其他二線(xiàn)城市;煙臺(tái)消費(fèi)者對(duì)美式風(fēng)格十分喜愛(ài)，淄博消費(fèi)者對(duì)簡(jiǎn)約風(fēng)格的偏好超過(guò)了現(xiàn)代風(fēng)格。

由于二線(xiàn)城市住房購(gòu)置成本相對(duì)較低，消費(fèi)者有更多“閑錢(qián)”將房屋裝修成心目中的理想居所，尤其是廈門(mén)、煙臺(tái)等旅游城市購(gòu)房者對(duì)家居的個(gè)性化要求更高，裝修風(fēng)格選擇也相對(duì)小眾化。

58安居客房產(chǎn)研究院大數(shù)據(jù)還表明，今年1-3月用戶(hù)喜愛(ài)的裝修公司TOP 3分別是生活家、名匠和華潯，排名4-10位的家裝公司月度變化較大。可見(jiàn)，裝修企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，疫情也加劇了裝修企業(yè)的重新洗牌。

精裝修二手房占比超60%，家居市場(chǎng)后市可期

二手房裝修也是市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，據(jù)58同城、安居客《2020年一季度家居行業(yè)研究報(bào)告》顯示，今年一季度，精裝修占據(jù)市場(chǎng)的61.27%，其次是毛坯和簡(jiǎn)單裝修。在戶(hù)型方面，三居室與兩居室為市場(chǎng)主力戶(hù)型。

今年以來(lái)，北京、上海、廣州的二手房銷(xiāo)售面積較大，分別達(dá)到174.07萬(wàn)方、125.79萬(wàn)方(截至2月)、132.35萬(wàn)方。二手房成交量大的區(qū)域，裝修市場(chǎng)的潛在業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)也更多。此外，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市擁有大量的老舊小區(qū)，市場(chǎng)規(guī)模也將逐漸顯現(xiàn)。

而在新房市場(chǎng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)表明，部分城市新房銷(xiāo)售出現(xiàn)了回暖跡象，例如蘇州與長(zhǎng)沙在今年第14周的銷(xiāo)售面積超過(guò)2019年，廣州與成都今年與去年第14周的銷(xiāo)售面積已經(jīng)接近，即將迎來(lái)回調(diào)。

部分房企為促進(jìn)疫期銷(xiāo)售，推出了大力度優(yōu)惠，例如恒大集團(tuán)推出75折房源，極大促進(jìn)了銷(xiāo)售，成為一季度銷(xiāo)售面積榜冠軍，碧桂園、萬(wàn)科、融創(chuàng)緊隨其后。對(duì)裝修企業(yè)而言，新房熱銷(xiāo)是裝修業(yè)務(wù)增加的開(kāi)始。

當(dāng)全國(guó)各地疫情即將步入尾聲的時(shí)候，上游房地產(chǎn)行業(yè)回調(diào)是必然的趨勢(shì)，但是反饋至家居行業(yè)將會(huì)有所延遲，家居行業(yè)如何搶占已經(jīng)成交的新房、二手房市場(chǎng)，以及如何快速恢復(fù)業(yè)務(wù)將成為各企業(yè)的頭等任務(wù)。