深圳市麥馳安防技術有限公司總經理沈衛民

房地產低迷 智能家居市場逆勢攀升

房價多年來居高不下，國家針對這種情況，一直在實行調控政策，隨之而來的是，一直處于高溫的樓市迅速降溫，根據國家的各項統計數據，全國上下，各個一線二線城市，樓市成交量均出現了幅度不等的下跌。

由于房地產與智能家居發展聯系息息相關，所以很多人都認為房地產行業的不景氣將直接導致智能家居發展滯緩，智能家居市場必然會逐漸下滑。

對此，沈衛民持有不同態度，他認為，宏觀調控對房地產市場造成了一些影響，但實際上對智能家居市場的負面影響并不大，反而成為樓市最吸引人的賣點，成為銷售利器。無論地產利潤空間再怎么壓縮，實施在樓宇對講上的比例是非常小的，住宅小區非常注重安全、舒適和便捷，而樓宇對講系統對業主來說有許多便利，這些功能是實實在在的。

另外，他還預測，從國家發展的需要來看，無論政策如何調控，怎么實施限購，在未來的五到八年的時間內，房地產行業還是會保持往上走的態勢。這是由中國的人口數量、城鎮化速度及市場的剛性需求共同決定的，所以這個行業未來的發展空間還是很大的。

智能家居“火”不起來 還得做“減法”

比爾·蓋茨在《未來之路》中曾說：“在不遠的未來，沒有智能家居系統的住宅會像今天不能上網的住宅那樣不合潮流。” 然而，目前中國智能家居市場依舊不溫不火。

事實上，在智能家居概念引入中國市場后，很多企業或一味炒作智能家居概念或一味模仿、照搬國外運作模式，產品供給僅僅是指幾件產品或一套設備系統，在市場培育不足的情況下，產品與需求脫節，導致在中國市場，智能家居產品難以商品化。

需求不斷上升 智能家居卻“火”不起來

現在已經有許多樓盤把智能家居當做一個概念、一個科技亮點在做宣傳推廣。智能家居本身是一個很好的概念，但現在卻出現“雷聲大、雨點小”的現象。

談及這個問題，沈衛民提出一種看法：智能家居要做減法，不是加法。他認為，現在在做智能家居、樓宇對講的許多廠商，在講到自己產品功能的時候，經常會自我陶醉、自我欣賞，但是沒有考慮到這些功能用戶真正用到的有多少，真正需要的又有多少。

現在的家庭實際上對智能家居的需求是在不斷上升的，比如說，大部分豪宅在家裝時都會配套做智能家居解決方案。需求是有了，但是系統安裝完后，業主不但沒有表示感謝，反而覺得產品太復雜、不好用、不實用。

智能家居需簡單化重視用戶體驗

“智能家居做減法的確不容易”沈衛民指出：“我們不能成為科技的奴隸，而是要讓科技改變生活，所以說，智能家居一定要做減法，一定要簡單化。”

另外，他還強調，智能家居之所以“火”不起來，除了產品操作復雜之外，最重要的原因還是用戶的體驗太少了。就像用蘋果手機，用戶真真切切地感覺到，體驗到這個東西的確好了，才會買下它。同樣，做智能家居也是這個道理，所以用戶體驗是非常重要的。

但智能家居畢竟不是生活必需品，而屬于一種奢侈品，所以智能家居的發展大概還需要三到五年的時間，還需要媒體、廠家、以及開發商，積極務實地去做一些引導性的工作，不需要把它做得太復雜，而是要實實在在地給消費者提供簡單、實用、可靠的功能，就像用手機一樣的，讓他們覺得自己已經離不開這些常用的功能了。