隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷調(diào)控，住房不炒已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)的長效機制。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目1564個，同比下滑21.9%，降幅收窄20.6個百分點，市場規(guī)模93.39萬套，同比下滑35.9%，降幅收窄13.2個百分點，市場有所改善。其中智能家居整體（智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖）精裝修市場開盤項目1314個，市場規(guī)模112.8萬套。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

奧維云網(wǎng)（AVC）《2023年中國房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場智能家居年報》總結(jié)精裝修市場智能家居產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

智能門鎖趨于標配部品，智能家居系統(tǒng)配置率大幅增長

智能門鎖作為普及度最高的智能家居產(chǎn)品，已經(jīng)趨于成為精裝修市場的標配部品，配置率在今年達到了82.9%。智能家居系統(tǒng)配置率連續(xù)三年增長，精裝修市場配置率從2021年的9.6%增長到2023年的20.5%，翻了一番。智能開關(guān)由于功能單一被智能家居系統(tǒng)取代了部分市場，導致配置率有所下降。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2023年精裝修市場智能家居系統(tǒng)配套項目個數(shù)347個，同比上升7.4%；配套規(guī)模為19.09萬套，同比下降4.2%；2023年精裝修市場智能開關(guān)配套項目個數(shù)266個，同比下降23.1%；配套規(guī)模為15.97萬套，同比下降37.7%；2023年精裝修市場智能門鎖配套項目個數(shù)1274個，同比下降17.5%；配套規(guī)模為77.42萬套，同比下降32.9%。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

華東市場、新一線城市為市場主力，成都規(guī)模凸顯

從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2023年精裝修市場智能家居配套中，華東市場為主力，其中新一線城市在智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖的市場份額分別為35.8%、37.3%、43.3%；配套規(guī)模分別達到了6.82萬套、5.96萬套、33.55萬套；項目個數(shù)分別為137個、111個、606個。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

從城市級別來看，2023年精裝修市場智能家居配套中，新一線城市需求最高，其中新一線城市在智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖的市場份額分別為53.5%、49.7%、40.7%；配套規(guī)模分別達到了10.21萬套、7.94萬套、31.54萬套；項目個數(shù)分別為204個、148個、556個。在配套智能家居的各大城市中，成都尤為突出，成都在所有智能部品中均位列前三，成都智能家居市場的繁榮得益于當?shù)卣拇罅χС趾彤數(shù)禺a(chǎn)業(yè)鏈的不斷完善。

TOP10品牌份額超6成，頭部玩家變化較大

從品牌陣營分析：2023年精裝修市場智能家居系統(tǒng)TOP10品牌的市場份額合計為60.5%，其中，華為排名第一，控客、超級智慧家、睿住智能、海爾等品牌排名前列。和去年相比，華為、控客進入前三品牌。2023年精裝修智能開關(guān)市場TOP10品牌的市場份額合計為62.4%，其中TCL-羅格朗排名第一，華為、西蒙、西門子、控客等品牌排名前列，和去年相比，華為、控客進入前五品牌。2023年精裝修智能門鎖市場TOP10品牌的市場份額合計為61.4%，其中凱迪仕連續(xù)兩年排名第一，堅朗海貝斯、耶魯、名門、飛利浦等品牌排名前列，和去年相比，耶魯進入前三品牌。可以看出智能家居市場競爭激烈，頭部玩家變化較大。

TOP30開發(fā)商需求為主，華潤置地、保利發(fā)展配套量過萬

從開發(fā)商陣營分析，2023年精裝修市場智能家居系統(tǒng)、智能門鎖、智能開關(guān)配套中，以TOP30開發(fā)商為主，市場份額分別為55.9%、50.4%、65.1%。2023年精裝修智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模開發(fā)商中，華潤置地和保利發(fā)展配套智能家居系統(tǒng)的規(guī)模均過萬套，華潤置地配套智能家居系統(tǒng)的精裝新盤規(guī)模達到1.74萬套，其配置率從2022年的17.9%增長到2023年的49.0%，近一半項目配套智能家居系統(tǒng)。保利發(fā)展配置率為從2022年的20.9%增長到了25.5%。招商蛇口排名第三，配置率從2022年的12.8%增長到了25.0%。可以看出頭部房企在精裝房的配置品質(zhì)持續(xù)提升。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）預測，2024年市場預計在強政策支持下平穩(wěn)修復，加上全面限購放開政策利好，預計2024年精裝市場規(guī)模達95萬套，預測2024年智能家居系統(tǒng)、智能開關(guān)、智能門鎖規(guī)模分別達到23.8萬套、16.2萬套、80.8萬套。隨著人們對智能家居的認識不斷提高，以及消費者對便捷、舒適和安全的家居環(huán)境的需求增加，智能家居市場前景一片光明。